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肺炎重擊陸資? 專家:台灣本土網拍電商機會來了

記者陳韋帆/台北報導台灣受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,商仲業者指出,住宅、商用不動產短期內交易量將遭受影響,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。ㄏ趙正義推估,短期內房屋交易將會延遲,但下半年後風險將會逐步下降。(圖/記者陳韋帆攝影)對於肺炎對台灣房市影響,仲量聯行董事總經理趙正義表示,上半年預期下半年房地產風險會逐步下降,雖然短期導致房屋交易延遲,但賞屋、詢問度不減,營建業也將隨著疫情趨緩恢復;至於商用不動產市場方面,受到疫情影響較小,辦公室租賃依然滿租,投資人也積極投入大型標案的準備工作。不過,此次疫情爆發,也提醒了居家社區衛生的重要性,這觀念也將延伸到商用不動產,例如企業將尋求更高規格的產品、具備良好的通風和過濾系統,以便提供員工更安全、健康的工作環境。▲肺炎將促使不動產科技的發展。(示意圖/台灣房屋提供)疫情也將促使Proptech(不動產科技)的發展,例如:研發能針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所,進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人;或利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊,藉此判斷危機發生位置,並發送警報等;無人自駕車或空中運輸工具,則能改善物流檢疫或作為缺工的長期解決方案。 ▲短期內旅遊觀光業、實體零售、餐飲業、交通、旅館都會受到肺炎衝擊。(圖/記者唐家興攝影)高力國際董事總經理劉學龍表示,台灣在政府及時採取各種防疫措施下,疫情截至目前並未大幅擴散開,但未來勢必對於整體經濟及不動產市場產生影響,例如實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯。 ▲此次疫情衝擊陸資電商、貨運,台灣在地廠商反而可望成長。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)倉儲業部分,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運,也恐將因復工不明確,而影響業務量;反之,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流需求。辦公大樓方面,企業租戶也可能放緩擴編或增租計畫,所幸台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,對於空置率及租金影響應不至太大。工業地產方面,由於受到中國大陸此波疫情影響,造成製造業供應斷鏈危機,廠商分散產能的策略將會持續轉移至東南亞或回流台灣,自用型買家可望繼續撐起市場動能。 ▲劉學龍建議,不妨考慮在此次肺炎疫情下危機入市。(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。劉學龍建議「此時的房東或業主,應該務實調整其手中不動產持有策略 ; 投資人及自用型買家則可考慮危機入市,這應該是一個可以思考的方向」。

武漢肺炎去年底在中國武漢市爆發以來,已經有7萬2000多人確診,大多在中國;中國官方發布的死亡人數已經接近1900人。(譯者:陳家倫/核稿:張正芊)1090218

日本政府今天表示,极速3d彩注册鑽石公主號上所有人都已進行武漢肺炎檢疫。

英國外交部一名發言人說:「考量到船上情況,我們正努力安排一架飛機,以盡快將鑽石公主號上的英國公民接回國。我方人員正與船上英國公民聯絡,以進行必要安排。」

據英國媒體報導分3d网址鑽石公主號上共有74名英國乘客與工作人員。倫敦對這起事件的回應也遭到抨擊,部分船上的英國人見到其他國家開始安排撤僑專機,而砲轟英國政府任他們繼續待在船上。

載有3700多名乘客與工作人員的鑽石公主號,本月稍早抵達日本,並於3日起在橫濱附近海域被隔離。自從抵達日本後,船上幾乎每天都傳出新增數10例武漢肺炎確診,東京在這起事件上的處理也因此遭到批評。

大馬雙子星塔(中央社倫敦18日綜合外電報導)英國今天宣布將自鑽石公主號撤僑,大发3d投注成為繼美加等7國或地區後最新一個自這艘郵輪撤僑的國家。鑽石公主號因爆發武漢肺炎疫情,目前停靠在日本橫濱港隔離,船上確診已達542例。

英國方面表示,大发3d代理將安排一架專機接回鑽石公主號上的英國公民。美國、加拿大、澳洲、香港、南韓、義大利和台灣都已表示將自鑽石公主號撤僑,其中美國撤離的300多人已在昨天返抵國門。

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本文来源:3分3d走势 责任编辑:5分3d注册 2020年02月19日 08:04:47

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