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▲台南地政局局長陳淑美表示,南市加強預售契約稽核,並於2020年2月21日舉辦講習,歡迎民眾踴躍參加(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞台南市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵,包含中國城暨運河星鑽區段徵收、平實營區市地重劃、南台南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、市立總圖書館、台南都會區北外環道路…等,加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒,皆讓南市房市買氣活絡,推案也持續增加。 近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特別注意,尤其預售屋買賣,是以領有建照而尚未完工之建築物和所座落基地為交易標的,一般消費者能取得的資訊相當有限,契約條款是否符合規範,更是需要留意的環節。常見的預售屋買賣糾紛包含:1.虛偽不實或引人錯誤之廣告、2.瑕疵擔保責任、3.房地出售面積之認定及找補、4.完工期限及交屋期限、5.解除契約及違約金過高、6.停車位糾紛等。 地政局局長陳淑美表示,市府依照內政部所訂定「2020年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋契約之查核,並輔以「台南市預售屋銷售稽查作業方案」,提供預售屋買賣自主檢查表請業者自行檢查契約是否符合規定,經地政局查驗合格後,方可列入合格名單,公布於地政局網路上提供消費者參考。查核項目將針對買賣定型化契約中有關契約審閱期、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、履約擔保機制、通知及交屋期限、違約之處罰等共計15項逐一審查,以督促業者使用符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約,促進預售屋買賣資訊公開透明。 為確保買賣雙方權益,地政局特別邀請內政部視察至台南市府永華市政中心10樓小禮堂,講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」,日期訂於2020年2月21日下午1時30分至4時,歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局長陳淑美進一步提醒,買賣不動產應慎選合法的不動產經紀業者及有執照的不動產經紀人員,簽訂買賣契約前應要求業者提供不動產說明書並告知應注意事項,簽約時須注意契約審閱權的使用,並針對各項條款逐一檢視並了解後,方可簽名蓋章,切莫因急迫或未詳加考量即簽約,以免產生違約問題;簽約後交付款項,記得索取收據或發票,有過戶代辦事項或相關代收費用則需有收費明細等,提醒民眾事前多一分查證,流程多一分注意,就能大大避免事後可能衍生之糾紛。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

MyGonews保護買方 台南加強「預售契約稽核」

財經中心/顏敏翔報導德國知名改裝廠ABT Sportsline大多以改裝福斯集團的品牌車款聞名,而這間改裝廠近日為Audi旗下性能轎跑RS7 Sportback推出改裝套件,讓其馬力爆增至近700匹的境界,性能比同集團超跑品牌Lamborghini的Huracan更加強悍。▲ABT為Audi RS7 Sportback推出改裝套件。(圖/翻攝網路)原廠在去年帶來全新的RS7 Sportback,動力搭載4.0升V8雙渦輪增壓引擎,擁有600匹馬力、81.6公斤米扭力的動力輸出,搭配8速Tiptronic自排變速箱與quattro全時四輪驅動系統,可在3.6秒內完成0-100公里加速。▲ABT為Audi RS7 Sportback推出改裝套件。(圖/翻攝網路)雖然RS7 Sportback的原廠性能已媲美入門級超跑,但對於極度硬派的熱血玩家來說絕對不夠,因此ABT也針對該車動力進行升級,透過自家的ABT Engine Control引擎控制模組改寫ECU供油電腦,將動力一舉提升至700匹馬力、89.7公斤米扭力,0-100公里加速從3.6秒縮短至3.3秒,極速則同樣維持在305公里。▲ABT為Audi RS7 Sportback推出改裝套件。(圖/翻攝網路)ABT還特地將被稱為小牛的Lamborghini Huracan拉來做比較,Huracan具備610匹馬力,雖然ABT升級後的RS7 Sportback性能多出近100匹馬力,不過由於Huracan風阻更低、車種更輕,其0-100公里加速3.2秒的表現仍優於RS7 Sportback;ABT強調已對這套動力進行相當完整的測試,並通過德國TUV實驗室認證,因此完全不用擔心耐用性,另外因為RS Q8、RS6 Avant與RS7 Sportback都是使用相同的4.0升V8雙渦輪動力,所以這款升級套件也同樣適用於RS Q8及RS6 Avant。▲ABT為Audi RS7 Sportback推出的改裝套件同樣適用於RS Q8、RS6 Avant。(圖/翻攝網路)

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本文来源:湖南快乐十分投注 责任编辑:078彩票代理 2020年02月19日 11:08:04

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